Garaż blaszany na działce rolnej - czy można postwić?
Niesklasyfikowane

Czy można postawić garaż blaszany na działce rolnej?

Posiadanie działki rolnej często wiąże się z potrzebą przechowywania sprzętów czy narzędzi. Naturalnym rozwiązaniem wydaje się postawienie garażu blaszanego. Jednak, czy taka konstrukcja jest zgodna z przepisami i czy w każdym przypadku będzie to optymalne rozwiązanie? W naszym artykule postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości, analizując aktualne przepisy budowlane. Zapraszamy do lektury!

Działka rolna – co to takiego i czym różni się od budowlanej?

Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem, każda gmina musi mieć przygotowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Dokument ten określa przeznaczenie oraz sposób zagospodarowania każdej działki. Plan zagospodarowania jest dostępny dla każdego, kto chciałby dowiedzieć się więcej na temat możliwości wykorzystania działki. MPZP klasyfikuje grunty ze względu na wiele cech i kryteriów. Wśród nich znajdują się działki rolne.

Definicja działki rolnej znajduje się w ustawie z dn. 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych w art.2 us.1 i 3. Informacje tam zawarte mówią, że gruntem rolnym są obszary, które w ewidencji są określone jako użytki rolne. Nie będziemy teraz wspominać o możliwościach zakupu takiej działki, nie o tym jest ten artykuł… w związku z tym przejdźmy do rzeczy, a więc możliwości budowy.

Na działce rolnej nie wolno budować – chyba że jest to obiekt w ramach siedliska. Jednak również w tej sytuacji koniecznie zapoznaj się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Co zatem w przypadku chęci postawienia garażu blaszanego na działce rolnej? Tu pojawia się pewna możliwość.

Budynek gospodarczy na działce rolnej – co musisz wiedzieć?

Prawo budowlane stanowi fundament, na którym opiera się legalność wszelkich inwestycji budowlanych, w tym również tych dotyczących garaży blaszanych. Aby lepiej zrozumieć, kiedy postawienie garażu blaszanego na działce rolnej nie wymaga pozwolenia, warto przyjrzeć się bliżej pojęciu budynku gospodarczego. Definicja ta, choć nie jest wprost zawarta w artykule 29 Prawa budowlanego, znajduje się w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzenie to precyzuje, że budynek gospodarczy to obiekt przeznaczony do amatorskiego, a niezarobkowego, wykonywania prac warsztatowych. Służy on również do przechowywania różnego rodzaju przedmiotów: materiałów, narzędzi, sprzętu, a także płodów rolnych.

Zatem, aby garaż blaszany mógł być traktowany jako budynek gospodarczy w kontekście działki rolnej, jego funkcja powinna być powiązana z działalnością rolniczą prowadzoną na tej działce, a nie służyć celom niezwiązanym z gospodarstwem.

garaż blaszany na działce rolnej

Aspekty prawne – kiedy można postawić garaż blaszany bez pozwolenia?

Aktualne przepisy oferują pewne ułatwienia dla mniejszych obiektów gospodarczych. Zgodnie z nimi, postawienie wolnostojącego, parterowego garażu blaszanego, którego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m2, w większości przypadków nie wymaga uzyskania czasochłonnego pozwolenia na budowę. Zamiast tego, wystarczy jedynie dokonać zgłoszenia zamiaru budowy do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej. W zależności od lokalizacji działki będzie to starostwo powiatowe lub urząd miasta na prawach powiatu. Przed podjęciem jakichkolwiek działań, zwróć uwagę na fakt, że nie wszystkie samorządy terytorialne mają takie same przepisy dotyczące budowy na działkach budowlanych. Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji, wystarczy skonsultować się z urzędem. W ten sposób uzyskasz rzetelną odpowiedź i będziesz mógł spokojnie zabrać się do pracy.

Ograniczeniem jest również liczba takich obiektów, jaką można postawić na danej działce – przepisy dopuszczają maksymalnie dwa budynki gospodarcze na każde 500 m2 powierzchni działki. To uregulowanie ma na celu zapobieganie nadmiernemu zabudowywaniu terenów.

Przeczytaj również: Ile metrów od granicy działki można postawić garaż blaszany?

Budowa garażu blaszanego na działce rolnej z uwzględnieniem przepisów

Postawienie garażu blaszanego na działce rolnej jest możliwe, pod warunkiem spełnienia określonych warunków prawnych i praktycznych. Zazwyczaj, dla mniejszych obiektów o powierzchni do 35 m2, wystarczy zgłoszenie budowy. Należy jednak pamiętać o zgodności przeznaczenia garażu z charakterem działki rolnej. Przed podjęciem ostatecznej decyzji, zawsze warto skonsultować się z fachowcem lub prawnikiem, aby upewnić się, że planowana inwestycja jest zgodna z obowiązującymi przepisami.

BLACH-TRANS

Jesteśmy polską firmą, zajmującą się produkcją rozwiązań w zakresie produktów takich jak garaże blaszane, hale magazynowe, wiaty blaszane, kojce dla psów, domki ogrodowe, bramy garażowe oraz wszystkich innych lekkich konstrukcji stalowych na indywidualne zamówienie klienta.